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Ref. VK26030C

Ferme authentique avec magnifique parc, située dans la zone unique des Assels

Située dans un véritable écrin de verdure, cette propriété exceptionnelle et pleine de caractère de 6.546 m² fait partie du célèbre domaine historique « Goed der Assels ». Un lieu où histoire et expérience se rencontrent harmonieusement. L’ensemble comprend un restaurant chaleureux et florissant (40 places à l’intérieur et 50 places sur la terrasse ensoleillée) ainsi qu’une charmante ferme datant du début du XIXe siècle, le tout entouré d’un magnifique parc et d’une zone boisée invitant au calme et à la détente.

Cette propriété offre également de nombreuses perspectives d’avenir. Le restaurant peut naturellement poursuivre son activité actuelle, mais l’ensemble se prête tout aussi bien à une réorientation vers une vaste résidence privée unique, ou encore à une combinaison entre habitation et activité professionnelle.

La situation est tout aussi remarquable que le bien lui-même : à proximité immédiate des Blaarmeersen et avec un accès direct au R4, tout en profitant d’un environnement entièrement verdoyant. De vastes possibilités de stationnement pour environ 30 véhicules complètent parfaitement cet ensemble et renforcent son potentiel commercial et résidentiel.
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette opportunité rare. Découvrez l’histoire complète sur le site d’Abitos avec photos, vidéo, visite virtuelle, plans et tous les documents utiles.

Le bien est repris dans l’inventaire officiel du patrimoine architectural, soulignant ainsi sa valeur historique et son authenticité. Il conviendra d’en tenir compte en cas de rénovations importantes.

Laissez-vous accompagner dans cette histoire unique. Contactez Jan pour plus d’informations ou une visite :
📞 Jan : 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be

€ 1.495.000

Année de construction	1805
Type de construction	4 Façades
Etat général	Emménageable
Disponible	Disponible de commun accord

Orientation jardin	Ouest
Certificat électricité	Oui, Conforme
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

PEB	641 kWh/m²/an
Réf CPEB	20260507-0003864280-RES-1
Label

Niveau K	128
Émission CO²	3939 kg/m²/an

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Prix	€ 1.495.000

Taxe de propriété	€ 2.569,12
RC	€ 5.180

RC (non indexé)

€ 2.308

Surface terrain

6.546 m²

Surface habitable

401 m²

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	D
Affectation urbanistique	Zone de loisirs
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Construit avant 1962

Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Oui
Bien classé	Non
Inventaire du patrimoine	Inventaire du patrimoine architectural
Obligation de rénovation	Oui
Registre des mesures	Oui