Gelegen in een oase van groen bevindt zich deze uitzonderlijke en karaktervolle eigendom van 6.546 m², welke deel uitmaakt van het historisch gekende “goed der Assels”. Een plek waar geschiedenis en beleving naadloos samenvloeien. Het geheel omvat een succesvol en sfeervol restaurant (40 zitplaatsen binnen en 50 op het zonnige terras) en een charmante hoevewoning, beide met roots in het begin van de 19de eeuw, omgeven door een prachtig park- en bosgedeelte dat uitnodigt tot onthaasten en genieten.
Deze eigendom biedt bovendien interessante toekomstmogelijkheden. Zo kan het restaurant verder uitgebaat worden zoals vandaag, maar leent het geheel zich evengoed tot een heroriëntatie waarbij het pand volledig als ruime en unieke privéwoning wordt benut, of een combinatie van wonen en werken wordt overwogen.
De ligging is even sterk als het pand zelf: vlak bij de Blaarmeersen en met een directe verbinding naar de R4, terwijl u toch volledig in het groen vertoeft. Ruime parkeermogelijkheden voor circa 30 wagens maken het plaatje compleet en versterken het commerciële en residentiële potentieel van dit unieke geheel.
Laat u verleiden door de charme en het potentieel van deze zeldzame opportuniteit. Ontdek het volledige verhaal op de Abitos-website met foto’s, video, virtuele rondleiding, plannen en alle relevante documenten.
Het pand is opgenomen in de vastgestelde inventaris van bouwkundig erfgoed, wat de historische waarde en het authentieke karakter onderstreept. Bij eventuele ingrijpende verbouwingen dient hiermee rekening gehouden te worden.
Laat u verder begeleiden in dit bijzondere verhaal. Contacteer Jan voor meer informatie of een bezoek:
📞 Jan: 0475 58 00 38
📧 jan@abitos.be
Terug naar overzicht
Nieuw
Ref. VK26030C
Authentieke hoevewoning met prachtig park, gelegen in het unieke Assels-gebied
€ 1.495.000
| Bouwjaar |
1805
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
In onderling overleg
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
641 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260507-0003864280-RES-1
|
| Label |
|
| K peil |
128
|
| CO²-emissie |
3939 kg/m2/jaar
|
| Prijs |
€ 1.495.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.569,12
|
| KI |
€ 5.180
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 2.308
|
| Totale opp. grond |
6.546 m²
|
| Bewoonbare opp. |
401 m²
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Recreatiegebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Gelijkvloers
Handelsruimte | 276 m²
Woning | 125 m²
Downloads
Comfort
Airco
Elektriciteit
Individuele Behandeling van Afvalwater (IBA)
Internet
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 1,62 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 1,02 km
Dr. Luc Vandecasteele
Gezondheid - Tandarts 1,51 km
Algemeen Tandarts
Gezondheid - Ziekenhuis 3,2 km
AZ Maria Middelares Gent, Buitenring-Sint-Denijs 30, Gent
Locatie
Sneppenbrugstraat 5-7
9000 Gent