Grand local commercial offrant de nombreuses possibilités

Grâce à sa superficie et à son agencement modulable, ce local commercial de plain-pied offre de nombreuses possibilités pour diverses activités commerciales. Le bien est situé au cœur de Moerbeke-Waas, à proximité des commodités locales et des principaux axes routiers. Sa grande accessibilité rend cet emplacement intéressant tant pour les clients que pour les collaborateurs et les fournisseurs.

Aménagement : Le local commercial se compose principalement d’un très vaste espace ouvert, complété par deux pièces séparées. Grâce à cet agencement, l’ensemble peut être aménagé de manière flexible et adapté aux besoins de votre entreprise. De plus, le local dispose des sanitaires nécessaires et d’un espace de stockage ou d’entrepôt à l’arrière, ce qui offre des possibilités pratiques supplémentaires.

Avec une superficie totale d’environ 790 m², le local se prête parfaitement à diverses utilisations commerciales, telles qu’un showroom, une salle de sport, un espace de bureaux, un cabinet professionnel ou un entrepôt.

Les larges baies vitrées à l’avant constituent un atout majeur. Elles assurent non seulement un agréable apport de lumière naturelle, mais offrent également une excellente visibilité et confèrent au local un aspect commercial attrayant. À l’arrière se trouve une cour d’environ 110 m².

Grâce à sa grande superficie, à ses possibilités d'aménagement flexibles, à sa bonne visibilité et à son emplacement central, ce local commercial constitue une opportunité intéressante pour les entrepreneurs à la recherche d'un emplacement à fort potentiel à Moerbeke-Waas. Ce bien offre également une opportunité intéressante pour les investisseurs, avec une valeur locative estimée à 2 400 € par mois.

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📧 gaethan@abitos.be

€ 420.000

Année de construction	1992
Type de construction	2 Façades
Etat général	à rafraîchir
Disponible	A l’acte
Meublé	Non

Orientation jardin	Nord-est
Certificat électricité	Non
Ascenseur	Non
Amiante - certificat	Inventaire amiante non destructif

Réf CPEB

20240313-0013067106-NR-1

Label

Pièces communes

Réf CPE

20251011-0003702217-GD-1

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Prix

€ 420.000

RC (non indexé)

€ 3.693

Surface terrain	790 m²
Surface habitable	628 m²
Surface cultivable	628 m²

Largeur bâtiment	18 m
Largeur terrain	18 m
Profondeur terrain	61 m

Inondations sensibilité	Zone non inondable
Zone démarquée	Pas d’application
Score de bâtiment	A
Score de parcelle	A
Affectation urbanistique	Zone d’habitat
Citation pour infraction urbanistique	Aucune mesure corrective ou administrative judiciaire imposée
Permis d’urbanisme	Permis obtenu