Ruim handelspand met tal van mogelijkheden

Dit gelijkvloerse handelspand biedt dankzij zijn omvang en flexibele indeling tal van mogelijkheden voor uiteenlopende commerciële activiteiten. Het pand is centraal gelegen in Moerbeke-Waas, in de nabijheid van lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De vlotte bereikbaarheid maakt deze locatie interessant voor zowel klanten, medewerkers als leveranciers.

Indeling: Het handelspand bestaat hoofdzakelijk uit een zeer ruime open oppervlakte, aangevuld met twee afzonderlijke ruimtes. Dankzij deze indeling kan het geheel flexibel worden ingericht en aangepast aan de noden van uw onderneming. Verder beschikt het pand over de nodige sanitaire voorzieningen en een achterliggende opslag- of magazijnruimte, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden.

Met een totale oppervlakte van ca. 790 m² leent het pand zich uitstekend voor diverse commerciële invullingen, zoals een showroom, fitnessruimte, kantoorconcept, praktijkruimte of opslag.

Een belangrijke troef zijn de brede raampartijen aan de voorzijde. Deze zorgen niet alleen voor een aangename natuurlijke lichtinval, maar bieden ook een uitstekende visibiliteit en geven het pand een aantrekkelijke commerciële uitstraling. Achteraan bevindt zich een koer van ca. 110 m².

Dankzij de ruime oppervlakte, flexibele indelingsmogelijkheden, goede visibiliteit en centrale ligging vormt dit handelspand een interessante opportuniteit voor ondernemers die op zoek zijn naar een locatie met potentieel in Moerbeke-Waas. Ook voor investeerders biedt dit pand een interessante opportuniteit, met een geschatte huurwaarde van € 2.400 per maand.

Vragen? Neem gerust contact op:
📞 Gaethan: 0471 08 30 35
📧 gaethan@abitos.be

€ 420.000

Bouwjaar	1992
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen

Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC ref.

20240313-0013067106-NR-1

Label

Gemeenschappelijke delen

EPC ref.

20251011-0003702217-GD-1

Bekijk meer foto's

Prijs

€ 420.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 3.693

Totale opp. grond	790 m²
Bewoonbare opp.	628 m²
Bebouwbare opp.	628 m²

Breedte huis	18 m
Breedte grond	18 m
Diepte grond	61 m

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund