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Regisseur, gestion immobiliere professionnelle
Un rendement optimal de votre investissement est notre objectif, pour qu'en tant que bailleur vous ne deviez vous concentrer que sur les revenus.
En general, la notion de regisseur est un peu moins connue, mais il s'agit ici aussi d'un allegement important pour le client, en particulier le bailleur. Vous confiez la gestion, nous veillons a votre rendement et au bon etat de votre bien.
Qu'est-ce qu'un regisseur ?
Un regisseur est un agent immobilier obligatoirement inscrit a l'IPI, l'Institut professionnel des agents immobiliers. C'est un professionnel polyvalent, inscrit comme agent immobilier intermediaire, comme agent immobilier syndic ou comme les deux. Comme le syndic, il assure la gestion de biens immobiliers : le regisseur comme le syndic prennent en charge la gestion financiere, technique et administrative de l'immobilier.
Le regisseur gere les biens prives de son mandant, avec pour objectif principal de faire fructifier au mieux le portefeuille du proprietaire et d'en preserver le bon etat. Il decharge son mandant en reprenant les aspects administratifs, financiers et techniques, et il est l'interlocuteur des locataires.
Les differences entre un regisseur et un syndic sont substantielles
Tous deux gerent de l'immobilier, mais pas le meme immobilier et pas avec le meme mandat. En resume :
Regisseur
Assure la gestion privee du ou des biens qu'un proprietaire lui confie.
- 01Gere les biens prives d'un proprietaire individuel.
- 02Appartements ou immeubles entiers appartenant a un meme proprietaire.
- 03Objectif principal : faire fructifier le portefeuille et le maintenir en bon etat.
- 04Est l'interlocuteur des locataires.
Syndic
Gere les parties communes au sein d'une copropriete.
- 01Gere les parties communes au sein d'une copropriete.
- 02Est l'interlocuteur de tous les coproprietaires.
- 03Est le mandataire designe par l'Association des coproprietaires (ACP) avec une mission legale specifique.
- 04Represente l'ACP et assure la gestion des parties communes.
Quelles activites confier a un regisseur ?
Le regisseur vous decharge sur quatre plans : financier, administratif, technique et location. Choisissez un domaine et decouvrez concretement ce que nous prenons en charge pour vous.
Cliquez sur un domaine pour voir les taches.
Financier
Vos loyers encaisses, suivis et correctement comptabilises.
- encaissement des loyers places sur des comptes individualises, un compte bancaire distinct pour chaque client
- suit quotidiennement les loyers recus et les autres paiements
- suit les arrieres de loyer des locataires et prend au besoin les mesures necessaires
- traite toutes les operations comptables
- effectue les indexations annuelles des loyers
Ceci est une liste non exhaustive de ses activites.
Pourquoi confier votre gestion a Abitos ?
Le conseil est notre recette, les transactions immobilieres notre coeur de metier. En tant que bailleur, vous voulez du rendement sans les soucis quotidiens. Nous nous en chargeons.
Un seul interlocuteur
Vous ne devez vous concentrer que sur les revenus. Nous reprenons entierement la gestion administrative, financiere et technique et sommes le point de contact de vos locataires.
Rendement preserve
Notre objectif principal est de faire fructifier au mieux votre portefeuille : loyers encaisses a temps, arrieres suivis et indexations annuelles correctement realisees.
Professionnel agree IPI
En tant qu'agent immobilier inscrit a l'IPI, nous travaillons dans un cadre deontologique et legal clair, avec les garanties necessaires pour vous, proprietaire.
Votre bien en bon etat
Nous veillons au bon etat de votre bien, suivons les reparations et les controles legaux et conseillons sur les ameliorations ou renovations au bon moment.
Plus d'infos ou interesse par une collaboration ?
Le conseil est notre recette, les transactions immobilieres notre coeur de metier. Contactez-nous, nous verrons ensemble comment alleger votre location.