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Régisseur, gestion immobilière professionnelle
Un rendement optimal de votre investissement est notre objectif, pour qu'en tant que bailleur vous ne deviez vous concentrer que sur les revenus.
En général, la notion de régisseur est un peu moins connue, mais il s'agit ici aussi d'un allègement important pour le client, en particulier le bailleur. Vous confiez la gestion, nous veillons à votre rendement et au bon état de votre bien.
Qu'est-ce qu'un régisseur ?
Un régisseur est un agent immobilier obligatoirement inscrit à l'IPI, l'Institut professionnel des agents immobiliers. C'est un professionnel polyvalent, inscrit comme agent immobilier intermediaire, comme agent immobilier syndic ou comme les deux. Comme le syndic, il assure la gestion de biens immobiliers : le régisseur comme le syndic prennent en charge la gestion financière, technique et administrative de l'immobilier.
Le régisseur gere les biens privés de son mandant, avec pour objectif principal de faire fructifier au mieux le portefeuille du propriétaire et d'en preserver le bon état. Il décharge son mandant en reprenant les aspects administratifs, financiers et techniques, et il est l'interlocuteur des locataires.
Les différences entre un régisseur et un syndic sont substantielles
Tous deux gerent de l'immobilier, mais pas le même immobilier et pas avec le même mandat. En résumé :
Régisseur
Assuré la gestion privée du ou des biens qu'un propriétaire lui confie.
- 01Gere les biens privés d'un propriétaire individuel.
- 02Appartements ou immeubles entiers appartenant à un même propriétaire.
- 03Objectif principal : faire fructifier le portefeuille et le maintenir en bon état.
- 04Est l'interlocuteur des locataires.
Syndic
Gere les parties communes au sein d'une copropriété.
- 01Gere les parties communes au sein d'une copropriété.
- 02Est l'interlocuteur de tous les copropriétaires.
- 03Est le mandataire designe par l'Association des copropriétaires (ACP) avec une mission légale spécifique.
- 04Représente l'ACP et assure la gestion des parties communes.
Quelles activites confier à un régisseur ?
Le régisseur vous décharge sur quatre plans : financier, administratif, technique et location. Choisissez un domaine et découvrez concrètement ce que nous prenons en charge pour vous.
Cliquez sur un domaine pour voir les tâches.
Financier
Vos loyers encaisses, suivis et correctement comptabilises.
- encaissement des loyers places sur des comptes individualises, un compte bancaire distinct pour chaque client
- suit quotidiennement les loyers reçus et les autres paiements
- suit les arrieres de loyer des locataires et prend au besoin les mesures nécessaires
- traite toutes les opérations comptables
- effectue les indexations annuelles des loyers
Ceci est une liste non exhaustive de ses activites.
Pourquoi confier votre gestion à Abitos ?
Le conseil est notre recette, les transactions immobilières notre coeur de metier. En tant que bailleur, vous voulez du rendement sans les soucis quotidiens. Nous nous en chargeons.
Un seul interlocuteur
Vous ne devez vous concentrer que sur les revenus. Nous reprenons entièrement la gestion administrative, financière et technique et sommes le point de contact de vos locataires.
Rendement preserve
Notre objectif principal est de faire fructifier au mieux votre portefeuille : loyers encaisses à temps, arrieres suivis et indexations annuelles correctement realisees.
Professionnel agréé IPI
En tant qu'agent immobilier inscrit à l'IPI, nous travaillons dans un cadre deontologique et légal clair, avec les garanties nécessaires pour vous, propriétaire.
Votre bien en bon état
Nous veillons au bon état de votre bien, suivons les réparations et les contrôles légaux et conseillons sur les améliorations ou rénovations au bon moment.
Plus d'infos ou intéressé par une collaboration ?
Le conseil est notre recette, les transactions immobilières notre coeur de metier. Contactez-nous, nous verrons ensemble comment alleger votre location.