Terug naar overzicht
Ref. VK24003C
Handelspand met bovenliggende woonruimte nabij UZ Gent
Op het gelijkvloers wordt u verwelkomd door een moderne voedingswinkel met een aangrenzende keuken, opslagruimte en een garage met bovenverdieping (met een aparte toegang via de Ruststraat). Daarnaast is er een zuid-oost gericht koertje, perfect voor een ontspannen moment in de buitenlucht. De kelder biedt extra opslagruimte en fungeert tevens als technische ruimte voor de winkel. Op de eerste verdieping, met een aparte toegang vanaf het gelijkvloers, bevindt zich een keuken, badkamer, slaapkamer en een knusse zithoek. De bovenste verdieping, onder het schuine dak, is bereikbaar via een valluik.
Laat deze unieke kans met zijn ideale ligging en talrijke mogelijkheden niet aan u voorbijgaan.
Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Jan op 0475 58 00 38 of een e-mail sturen naar jan@abitos.be (BIV-nummer: 514818).
€ 520.000
Bouwjaar |
1952
|
Algemene staat |
Instapklaar
|
Bemeubeld |
Neen
|
Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Asbest - inventaris |
De verkoper beschikt voor het gebouw, voorwerp van deze overeenkomst, over een asbestattest:
▪ met unieke code: 20240322-000355.000
▪ opgesteld op: 22 maart 2024
▪ samenvattende conclusie: asbestveilig
|
EPC |
744 kWh/m2/jaar
|
EPC ref. |
20240311-0003172078-RES-1
|
Label |
|
CO²-emissie |
37807 kg/m2/jaar
|
Prijs |
€ 520.000
|
KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.390,00
|
Totale opp. grond |
163 m²
|
Bewoonbare opp. |
310 m²
|
Bebouwbare opp. |
152 m²
|
Breedte huis |
6,7 m
|
Breedte grond |
6,7 m
|
Diepte huis |
28 m
|
Diepte grond |
28 m
|
Diepte gelijkvloers |
28 m
|
Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
Verkavelingsvergunning |
Neen
|
Voorkooprecht |
Neen
|
Beschermd erfgoed |
Neen
|
Renovatieplicht |
Ja
|
Verdieping -1
Kelder
Gelijkvloers
Voedingswinkel | 55 m²
Berging | 15,7 m²
Keuken | 8,5 m²
Toilet | 1,25 m²
Garage | 19,8 m²
Koer | 11 m²
Verdieping 1
Inkom | 10,2 m²
Keuken | 6 m²
Woonkamer | 25,5 m²
Slaapkamer | 16,9 m²
Badkamer | 2,7 m²
Downloads
Comfort
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Airco
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater
Telefoon
Omgeving
Gezondheid - Apotheker 0,44 km
Apotheker
Gezondheid - Huisdokter 0,15 km
Dr. Hendrik Deblaere
Gezondheid - Tandarts 0,04 km
Marc RIJCKAERT 9000 Gent Algemeen Tandarts
Onderwijs - Basis en kleuter onderwijs 0,44 km
Vrije Basisschool
Locatie
De Pintelaan 15
9000 Gent