Uw huis verkopen in Drongen

Dat hangt af van de exacte ligging, het type woning, de oppervlakte van het perceel en van de woning zelf, het EPC-label en de staat, en van wat er recent in uw buurt verkocht werd. Met de waardetest op deze pagina ziet u in één minuut welke factoren voor uw woning het zwaarst wegen. Een concrete prijs krijgt u bij een gratis schatting: we combineren een vergelijkende marktanalyse met recente verkopen en bekijken uw woning waar nodig ter plaatse.

Dat hangt vooral af van een correcte vraagprijs, de staat en het type van uw woning. Een woning die vanaf de eerste dag realistisch geprijsd is, trekt meteen de juiste kandidaat-kopers aan en blijft niet onnodig te koop staan. Na een aanvaard bod volgt het compromis, en de notariële akte wordt doorgaans binnen de vier maanden daarna verleden.

Elke verkoop vraagt een EPC-certificaat, een keuring van de elektrische installatie, een bodemattest en de stedenbouwkundige inlichtingen, en bij woningen van vóór 2001 ook een asbestattest. Daarnaast vermeldt u de overstromingsgevoeligheid van het perceel en, als er sinds mei 2001 werken uitgevoerd werden, het postinterventiedossier. We helpen u om alles tijdig klaar te hebben.

De schatting zelf is gratis en vrijblijvend. Het ereloon voor de verkoop bespreken we vooraf en leggen we schriftelijk vast in de bemiddelingsovereenkomst, zodat u van bij het begin weet waar u aan toe bent. Daarnaast zijn er de kosten van de verplichte attesten, die afhangen van uw woning.

Kijk naar lokale kennis, erkenning en transparantie. Een erkend vastgoedmakelaar staat ingeschreven bij het BIV, het Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, en volgt de deontologie van het beroep. Vraag hoe de vraagprijs onderbouwd wordt, welke verkopen in uw buurt als referentie dienen, hoe uw woning gepresenteerd wordt en hoe vaak u een stand van zaken krijgt. Bij Abitos heeft u één vast aanspreekpunt, van de schatting tot de akte.

Dat kan. Zelf verkopen vraagt wel tijd en kennis: de juiste prijs bepalen, de verplichte attesten verzamelen, de advertentie opmaken, bezoeken plannen, onderhandelen en een correct compromis opstellen. Wie het zelf wil proberen, vindt tips op onze pagina over zelf verkopen. Wilt u het uit handen geven, dan nemen wij het volledig over.

Na een aanvaard bod wordt de verkoop vastgelegd in het compromis, de onderhandse verkoopovereenkomst. Daarin staan de prijs, de voorwaarden en de datum waarop de koper de woning in gebruik neemt. Daarna bereidt de notaris de akte voor, die doorgaans binnen de vier maanden verleden wordt. Wij volgen het dossier op tot de sleutels overhandigd zijn.

Nee. Ook een woning met renovatiepotentieel vindt in Drongen haar koper, op voorwaarde dat de vraagprijs rekening houdt met de nodige werken. Bij een EPC-label E of F rekent een koper bovendien met de renovatieplicht. Kleine ingrepen zoals opruimen, herstellingen en een frisse verflaag maken wel vaak een verschil in hoe kandidaat-kopers uw woning beleven. We bekijken samen wat de moeite loont en wat niet.

Dat is een vraag die we vaak krijgen, en er is geen vast antwoord op. Wie eerst verkoopt, weet precies over welk budget hij beschikt. Wie eerst koopt, heeft zekerheid over zijn nieuwe woning. Tussenwegen bestaan ook, zoals een ruimere datum van ingebruikname in het compromis, zodat u pas verhuist wanneer uw nieuwe woning klaar is. We bekijken samen welke volgorde voor u het minst risico inhoudt.

Kandidaat-kopers kiezen online een bezoekmoment op de pagina van uw woning, of laten hun gegevens achter zodat wij hen contacteren. Wij ontvangen hen ter plaatse, beantwoorden hun vragen en houden u op de hoogte van de reacties. Zo hoeft u zelf niet bij elk bezoek aanwezig te zijn.

De waardetest is anoniem en toont in één minuut welke kenmerken de waarde van uw woning bepalen, zonder bedrag. Een gratis schatting is een persoonlijke waardebepaling door een erkend schatter-expert van Abitos, met een onderbouwde prijs op basis van uw woning en recente verkopen in de buurt. Ze is indicatief en vrijblijvend.

Ja. We begeleiden verkopen in Drongen-Centrum, Baarle, Luchteren, rond de Assels, Keuze en Varendries, en in de rest van postcode 9031. Daarnaast zijn we actief in Gent en omgeving, onder meer in De Pinte, Destelbergen, Sint-Amandsberg, Evergem en Landegem.

Ja. Twijfelt u tussen verkopen en verhuren, dan zetten we beide pistes voor u naast elkaar, met een realistische huurprijs en alles wat bij verhuur komt kijken, van de screening van kandidaat-huurders tot de jaarlijkse indexatie.